Fastighetsförvaltare

Företagsbeskrivning Heimstaden är ett europeiskt fastighetsbolag som investerar i bostadssegmentet och äger över 160,000 lägenheter i nio länder, med ett marknadsvärde omkring 330 miljarder kronor. Vi förvärvar, utvecklar och förvaltar bostäder med målet att skapa högsta möjliga avkastning till våra ägare genom att kombinera affärsmässighet med långsiktighet, hållbarhet och samhällsansvar. En viktig del av detta är att vara en attraktiv arbetsplats där människor kan utvecklas och ta ansvar. Sverige är vår största marknad, där vi äger och förvaltar cirka 46,000 lägenheter fördelade över fem regioner. Vår kultur präglas av tempo, tydlighet och en vilja att hela tiden bli bättre. Vi arbetar mot gemensamma mål, tar ansvar och vågar utmana det befintliga. Kulturen är informell och bygger på kompetens framför titlar och en praktisk, lösnings orienterad inställning. Jobbeskrivning Är du affärsmässig och drivs av att utveckla fastigheter, skapa nöjda kunder och fatta egna beslut nära verksamheten? Har du en bred erfarenhet av fastighetsförvaltning och vill ha en roll med stort mandat, varierande arbetsuppgifter och ett nära samarbete med områdeschefen? Då kan du vara den vi söker. Som Fastighetsförvaltare hos Heimstaden blir du en central samarbetspartner till områdeschefen och en nyckelperson i den dagliga förvaltningen. Rollen innebär ett stort operativt ansvar där du arbetar nära beståndet, driver förbättringar och säkerställer att våra fastigheter utvecklas med både affären och kundupplevelsen i fokus. Dina viktigaste arbetsuppgifter Som Fastighetsförvaltare ansvarar du för den operativa förvaltningen av ditt område. Du arbetar nära fastigheterna och har ett stort eget ansvar att planera, prioritera och driva frågor framåt i samarbete med kollegor, entreprenörer och andra funktioner inom Heimstaden. Dina huvudsakliga ansvarsområden omfattar: Kundnöjdhet och fastighetsägarens ansvar Säkerställa att vi levererar trygga, trivsamma och välskötta boenden där det är helt, rent och funktionellt både i och omkring våra fastigheter. Ansvara för att ronderingar, serviceanmälningar, lokalvård, jourhantering och driftavtal fungerar effektivt och håller hög kvalitet. Säkerställa att vi lever upp till fastighetsägarens ansvar och skapar en positiv upplevelse för våra hyresgäster. Operativ förvaltning och samordning Arbeta nära områdeschefen och vara en central funktion i den dagliga förvaltningen. Samordna och följa upp entreprenörer och säkerställa att arbeten utförs enligt avtal och kvalitetskrav. Fatta egna beslut i den löpande förvaltningen och prioritera åtgärder utifrån verksamhetens behov. Vara närvarande ute i beståndet, identifiera förbättringsområden och driva frågor från idé till genomförande. Affärsdriven förvaltning Bidra till att optimera fastigheternas ekonomi och långsiktiga värde. Identifiera och genomföra standardförbättringar i beståndet. Planera och driva mindre investerings- och underhållsåtgärder. Arbeta aktivt med budgetuppföljning och kostnadskontroll. Säkerställa att kostnader debiteras där det är aktuellt, exempelvis vid onormalt slitage eller andra ersättningsskyldiga skador. I rollen genomför du även besiktningar av bostäder och kommersiella lokaler. Kravspecifikation För att lyckas i rollen ser vi att du har: Flerårig erfarenhet av fastighetsförvaltning inom bostadssegmentet. God kunskap om fastighetsägarens ansvar och relevanta myndighetskrav. Erfarenhet av att samordna och följa upp entreprenörer. Högskole- eller universitetsexamen inom fastighet, teknik, ekonomi eller motsvarande är meriterande. Goda kunskaper i svenska och engelska i tal och skrift. B-körkort. Som person Vi söker dig som är självgående, affärsmässig och har ett starkt eget driv. Du trivs med ett stort operativt ansvar och tycker om att vara ute i verksamheten där du ser vad som behöver göras och tar initiativ till förbättringar. Du arbetar strukturerat och noggrant samtidigt som du har förmågan att fatta beslut och driva frågor framåt. Du har ett naturligt engagemang för både fastigheterna och kundupplevelsen och motiveras av att skapa resultat tillsammans med kollegor och entreprenörer. För att trivas hos oss tror vi att du är nyfiken, handlingskraftig och har lätt för att skapa goda samarbeten. Ingen dag är den andra lik – du växlar mellan besiktningar, uppföljning av entreprenörer, hyresgästkontakter och att driva förbättringsprojekt ute i beståndet. Därför är det viktigt att du är självgående, ser helheten och har förmågan att prioritera och fatta egna beslut. Du arbetar affärsmässigt, har ett starkt kundfokus och drivs av att ständigt utveckla både arbetssätt och resultat. Övrig information Vad kan vi erbjuda dig? En nyckelroll hos Sveriges största bostadsbolag. Ett nära samarbete med områdeschefen och engagerade, kompetenta kollegor. Stor frihet under ansvar med möjlighet att påverka utvecklingen av ditt område. En varierad och operativ roll med stort eget mandat. Möjlighet till visst hybridarbete. Välkommen med din ansökan! Välkommen med din ansökan senast den 31 augusti 2026. Urval och intervjuer sker löpande och tjänsten kan därför komma att tillsättas innan sista ansökningsdag. Vi tar inte emot ansökningar via e-post med anledning av GDPR. Har du frågor om tjänsten är du välkommen att kontakta Kristina Eliasson, Områdeschef, på kristina.eliasson@heimstaden.com. Eftersom det är semestertider kan återkopplingen till kandidater ta något längre tid än vanligt under juli och augusti. Övrigt Som en del av vår rekryteringsprocess genomför vi en bakgrundskontroll innan anställning, via vår samarbetspartner 2Secure. Om du har några frågor kring detta, är du varmt välkommen att kontakta oss! På Heimstaden är vi övertygade om att mångfald gör oss bättre. Våra inkluderande team speglar de samhällen vi verkar i och bidrar med nytänkande och passion för att skapa framtidens boende och omtänksamma hem. Våra värderingar är viktiga för oss – Care, Share och Dare. Som medarbetare hos Heimstaden förväntas du bidra till att dessa genomsyrar vårt arbete och våra relationer, både med kollegor och hyresgäster. At Heimstaden, we value diversity and believe that different perspectives create better decisions and a stronger work environment.

Vi är Balder! Vi vill ju påstå att vi inte är som alla andra fastighetsbolag. Att vi vågar utmana branschens gamla sanningar. Att man visst kan ha en bredd av bostäder, kommersiellt och hotell och såväl bygga nytt som att utveckla det vi redan har. Vill du vara med på vår fortsatta resa? Nu söker vi en förvaltare till vårt härliga kontor i Gävle! Vi är en koncern som har kommit dit vi är idag med driv, engagemang, affärsmässighet och kunniga kollegor. Hos oss behöver man våga tänka nytt och prova sig fram. Det är avgörande i denna roll som bostadsförvaltare. Ekvationen? Ekonomiskt sinne och social smidighet. Vad handlar då fastighetsförvaltning om egentligen? Jo, på det stora hela två saker. Människor och hus. I den ordningen. Därför letar vi efter en person som är genuint intresserad av fastighetsbranschen och som gillar att bygga relationer samt ta hand om och utveckla våra bostäder och kommersiella lokaler i Gävle. Du kommer att få ta del av ett blandat fastighetsbestånd som består av såväl nyproduktion som sekelskiftslägenheter, men också kommersiella lokaler. Som fastighetsförvaltare kommer du även att driva uthyrningsfrågor för både bostäder och kommersiella lokaler. Du har en aktiv roll i att minska vakanser, skapa attraktiva erbjudanden och säkerställa en hög uthyrningsgrad genom ett nära samarbete med både befintliga och potentiella hyresgäster. Vi söker dig, en nyfiken och erfaren fastighetsförvaltare, som kan det här med bostäder och kommersiella lokaler. Som gillar att fundera över hur vi kan öka vårt driftnetto men samtidigt ha så nöjda bostads och lokalhyresgäster som möjligt. Att älska siffror och kalkyler är i den här tjänsten ett måste. Men lika mycket behövs ett intresse för de människor du möter, då en stor del av jobbet handlar om kommunikation, service och att driva uthyrningsfrågor på ett affärsmässigt och kundorienterat sätt. Har du dessutom koll på hur en byggnad fungerar så prickar du in nästan hela checklistan. Ansökan: Skicka in din ansökan redan idag då urval sker löpande. Tjänsten är en tillsvidareanställning med sex månaders provanställning, arbete på plats fem dagar i veckan. Placering vårt områdeskontor i Gävle Om du vill veta mer om rollen eller rekryteringsprocessen är du välkommen att höra av dig till rekryteringsansvarig Matina Khosravian via matina.khosravian@balder.se. När du har skickat in din ansökan kommer du få ett mejl med en länk till våra rekryteringstester som på ett objektivt sätt hjälper oss att matcha rätt person till tjänsten. Vi önskar inget personligt brev, däremot att du svarar på våra urvalsfrågor. Observera att handläggningstiden av din ansökan kan dra ut på tiden under semesterperioden. Välkommen till ett bolag fullt av möjligheter!