Technische:r Property Manager:in für Gewerbeimmobilien (m/w/d)

ÜBER UNS Wir stehen für Werte wie Verantwortung, Leidenschaft und Teamgeist, jedoch auch für Können und Effizienz.  AUFGABEN: Wir suchen Dich zur Unterstützung unseres Teams. Deine Hauptaufgaben sind u.a.: * Verantwortung für das Bestandsportfolio / Eigentümervertreter * Steuerung und Qualitätssicherung des technisches Immobilienmanagements und Reporting * Unterstützung bei Rückfragen zu technischen Themenstellungen und  Mietvertragsgestaltungen  * Internes / externes Schnittstellenmanagement * Marchbarkeitsstudien, Potenzialanalysen, Energieeffizienz, Invest-Rechnungen * Bedarfsanforderungen und Mitarbeit bei Projektentwicklungen * Technische Due Diligence bei An- / und Verkäufen * Identifizierung und Umsetzung von größeren Instandhaltungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen und Budgetplanung sowie Verfolgung * Verantwortliche technische Übernahme und Qualitätssicherung neuer Objekte in den Bestand * Überwachung und Qualitätssicherung der Objektzustände und Teilnahme an Objektbegehungen   * Impulsgeber und Entwicklung von PropTech-Initativen * Team-Symbiose und Sparringspartner zum kaufmännischen Asset Management * Identifikation von Fördermöglichkeiten von Maßnahmen und Zertifizierungen im Bestand * Überwachung der Einhaltungen gesetzlicher Vorgaben (z. B. EnEv, GEG, ESG-Krtierien, Brand- / und Umweltschutz, etc.) * Bewertung der wirschaftlichen Rentabilität energetischer Maßnahmen, Kostennutzenanalyse, Identifikation von Energieeinsparpotentialen * Steuerung und Koordination externer Partner zur Umsetzung komplexer bautechnischer Aufgaben * Erstellung und Überwachung von Businessplänen und Budgets * Berichtswesen und Analyse von relevanten Kennzahlen QUALIFIKATIONEN: * Ein abgeschlossenes Studium der Fachrichtung Immobilienwirtschaft, Bauingenieurwesen, Gebäude- / Energie und Umwelttechnik, Architektur oder vergleichbare Qualifikation  * Mehrjährige Berufserfahrung in vergleichbarer Position mit technischer AM-Erfahrung oder als technischer Property Manager * Wesentliche Kenntnisse und Erfahrungen in den Assetklassen Wohn-/und Gewerbeimmobilien * Berufserfahrung auf Eigentümerseite / Eigentümervertretung als Bestandshalter * Fachliche Kenntnisse im Bereich von Bauverträgen, Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen * Erfahrung in der Umsetzung von Nachhaltigkeitsstrategien und komplexer Bauvorhaben im Bestand * Führerschein  * Analytisches und unternehmerisches Denken und Handeln    * Strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise * Verhandlungsgeschick und Überzeugungskraft * Gut ausgebildete Interaktions- und Kommunikationsfähigkeiten * Gutes Netzwerk im Kölner Immobilienmarkt * Flexibilität und Belastbarkeit in einem dynamischen Umfeld WAS WIR BIETEN: * Genau das, was einen zeitgemäßen Arbeitsplatz heute ausmacht: Eine ausgewogene Kombination von Professionalität und Lebensqualität * Ein kollegiales Arbeitsklima in einem expandierenden Unternehmen * Dynamische und vielseitige Aufgabengebiete   * Eine moderne Arbeitswelt im Herzen von Köln * Offene Kommunikation und gute Perspektiven   * Wir sind Kölner – gemeinsame Firmenevents gehören bei uns dazu INTERESSIERT? Die Metropol Immobiliengruppe freut sich über Deine Bewerbung. Sende bitte Deine aussagekräftigen Unterlagen inklusive Deiner Gehaltsvorstellung und dem möglichen Eintrittstermin über "Jetzt bewerben". Metropol Immobilien- und Beteiligungs GmbH, Recruiting, Kaygasse 5, 50676 Köln

DEINE MISSION BEI UNS: * Eigenverantwortliche Betreuung von Gewerbeimmobilien im Nahversorgungsbereich sowie Kindertagesstätten und Wohnimmobilien * Verantwortung für das Vertragsmanagement der betreuten Liegenschaften sowie Führung und Pflege der Vertragsstammdaten * Steuerung der externen Objektdienstleister, insbesondere auch des technischen Objekt- bzw. des externen Facility Managements, sowie Controlling durch regelmäßige, qualitätsorientierte Objektbegehungen * Eigenverantwortliche Budgetplanung und Verantwortung für die Einhaltung des Budgets sowie für die Erstellung der jeweiligen Monats-/Quartals-/Jahres-Abweichungsanalysen * Verantwortung für die Umsetzung der internen Rechnungsverarbeitungs- und Nebenkostenabrechnungsprozesse * Regelmäßige Erstellung von Banken- und Investorenreports * Zielorientierter und themenbezogener Austausch mit den Bereichen Portfolio-, Asset- und Transaction Management sowie dem Accounting der Habona Invest Gruppe * Enge Zusammenarbeit mit den an den Immobilientransaktionen beteiligten Geschäftsbereichen im An- und Verkaufsprozess DAS BRINGST DU MIT: * Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung in der Immobilienwirtschaft oder alternativ abgeschlossenes Wirtschaftsstudium mit Schwerpunkt Immobilien * Professionelles Auftreten mit klarer und verbindlicher Ausdrucksweise in Wort und Schrift * Selbständige, eigenverantwortliche und teamorientierte Arbeitsweise * Profunde EDV-Kenntnisse im Umgang mit den gängigen MS-Office-Anwendungen MS Excel, MS Word und MS Outlook sowie ERP-Systemen wünschenswert INTERESSE AN EINER SPANNENDEN HERAUSFORDERUNG? * Dich erwartet ein spannendes, abwechslungsreiches Aufgabengebiet in einem etablierten, stabilen und wachsenden Unternehmen * Bei uns findest Du flache Hierarchien, kurze Entscheidungswege und eine offene Kommunikationskultur in einem engagierten und motivierten Team * Wir bieten flexibles und mobiles Arbeiten mit hochwertiger technischer Ausstattung * Eine fundierte, praxisorientierte Einarbeitung * Eine wettbewerbsfähige, motivierende Vergütung und eine betriebliche Altersvorsorge * Heiligabend und Silvester schenken wir Dir zusätzlich als Urlaubstag * Moderne Büroräumlichkeiten zum Wohlfühlen mit Loungebereich und kostenfreien Getränken in verkehrsgünstiger Lage am Westhafen direkt am Main – nur gut 5 Fußminuten vom Hauptbahnhof entfernt  * Begleitung und Unterstützung bei der beruflichen Weiterentwicklung